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• 发布时间：2025-09-06 10:15:13
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　　2025年5月◈★★，佛山房地产市场成交量维持平稳◈★★，供应在五一假期后明显缩量◈★★，市场情绪相对一般◈★★，成交量环比基本持平◈★★。截至28日◈★★，佛山市5月新增供应商品住宅7.2万㎡◈★★，成交商品住宅28.1万㎡◈★★。

　　5月供应◈★★：截至28日◈★★，本月佛山供应在“五一”假期后整体低迷◈★★。月内新增商品住宅供应仅为621套◈★★、7.2万㎡◈★★，从供应区域来看◈★★，禅城区为本月新增供应主力区域飞影侠◈★★，4月共新增3.7万㎡供应◈★★，占全市新增供应的52%◈★★。

　　5月成交◈★★：成交规模较4月基本持平◈★★，但同比明显下降◈★★，市场动能不足◈★★。截至28日◈★★，5月佛山共成交商品住宅2002套◈★★、24.2万㎡◈★★，分区成交方面◈★★，5月全市五区中顺德区成交面积领先◈★★，为9.0万㎡◈★★，占全市成交面积的37.2%新利18体育娱乐◈★★，◈★★，南海区成交面积5.7万㎡◈★★，占全市成交的23.3%◈★★。禅城区成交48万㎡◈★★，三水◈★★、高明两区成交不足4万㎡◈★★。

　　特别声明◈★★：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-5月27日期间销售的商品房为统计口径◈★★，5月28日-5月31日数据为预估值◈★★，包括商品住宅◈★★、写字楼18新利官网◈★★、公寓◈★★、商业全口径◈★★，主要依据在 佛山市域范围的销售监测数据◈★★，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计◈★★；对于少数没有在监测范围内的企业和项目◈★★，由企业提供相关文件◈★★，经审核18新利官网◈★★，也纳入统计范围员工自强活动◈★★，◈★★。本报告仅供参考◈★★，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任◈★★。

　　销售金额整体情况◈★★：2025年1-5月◈★★，佛山房地产企业全口径销售金额TOP20企业合计销售175.9亿元◈★★，上榜门槛值为2.9亿元◈★★。

　　头部房企◈★★：保利华南保持领先地位◈★★，其1-5月全口径总成交金额为42.4亿元◈★★，领先优势扩大到超26亿元◈★★，热销项目分布在南海◈★★、禅城◈★★、顺德◈★★、三水等多个热点板块与区域◈★★，包括保利灯湖天珺18新利官网◈★★、保利天瓒绩优股◈★★、保利珺悦府等◈★★。美的置业以16亿元继续位居次席◈★★，美的东樾湾◈★★、美的鹭湖等项目为其业绩主要来源◈★★。佛山东建本月跃居第三◈★★，旗下热销项目有东建明德城◈★★、东建天赋龙湾等◈★★，前三名均与1-3月榜单排名一致飞影侠◈★★。

　　三大阵营◈★★：按企业销售额分三大阵营◈★★，其中第一阵营（15亿元以上）共2家◈★★，合计全口径销售金额58.4亿元◈★★；占TOP20销售额33.2%◈★★；第二阵营（8-15亿元）6家◈★★，合计销售金额66.5亿元◈★★；占TOP20销售额37.8%◈★★；第三阵营（8亿元以下）共12家◈★★，合计销售金额51亿元◈★★；占TOP20销售额29%◈★★。

　　名次变动◈★★：与2025年1-4月房企全口径销售金额榜单对比来看◈★★，共有7家房企上升◈★★，4家下降◈★★，7家维持不变◈★★，2家新上榜◈★★。佛山东建连续多月排名跃升◈★★，本月销售金额已升至全市前3◈★★。

　　销售面积◈★★：2025年1-5月佛山房地产企业全口径销售面积TOP20企业合计销售100.2万㎡◈★★，入榜门槛值为1.9万㎡◈★★。保利发展◈★★、美的置业◈★★、顺控城投分别位列全市前三位◈★★，销售面积分别为23.9万㎡◈★★、12.9万㎡飞影侠◈★★、7.6万㎡◈★★。与1-4月全口径销售面积排名相比◈★★，8家房企排名上升◈★★，3家下降◈★★，7家持平◈★★，2家新上榜◈★★。越秀地产本月销售面积排名跃升明显◈★★，较1-4月排行榜提升4位◈★★。

　　特别声明◈★★：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-5月27日期间销售的商品房为统计口径◈★★，5月28日-5月31日数据为预估值◈★★，包括商品住宅18新利官网◈★★、写字楼◈★★、公寓◈★★、商业全口径◈★★，主要依 据在佛山市域范围的销售监测数据◈★★，并参考当期总体经营情况和推盘去化情 况进行分析统计◈★★；对于少数没有在监测范围内的企业和项目◈★★，由企业提供相关文件◈★★，经审核◈★★，也纳入统计范围◈★★。本报告仅供参考◈★★，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任◈★★。

　　权益销售金额◈★★：2025年1-5月◈★★，保利华南◈★★、佛山东建◈★★、美的置业分别位居佛山房地产权益销售金额前3位◈★★，权益销售金额分别为33.2亿元◈★★、12.4亿元以及12.2亿元◈★★。

　　权益销售面积◈★★：2025年1-5月◈★★，保利华南◈★★、美的置业18新利官网◈★★、佛山东建分别位居佛山房地产权益销售面积前3位◈★★，权益销售面积分别为17.9万㎡◈★★、10.3万㎡以及6.3万㎡◈★★。

　　特别声明◈★★：房地产项目销售数据统计是以2025年1月1日-5月27日期间销售的商品住宅为统计口径◈★★，5月28日-5月31日数据为预估值◈★★。主要 依据在佛山市 域范围的销售监测数据◈★★，对于监测不全的项目数据◈★★，由企业提供相关文件并审核◈★★，也纳入统计范围◈★★。本报告仅供参考◈★★，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任◈★★。

　　2025年1-5月佛山房地产项目销售金额前10的总销售金额为53.3亿元◈★★，门槛值为3.9亿元◈★★。南海区泛千灯湖区域的改善型项目建发灯湖缦云以7.2亿元的销售额跃居全市第一◈★★；周边竞品招商华玺以7.1亿元的销售额居全市第二18新利官网◈★★，前2位项目销售金额差距仅0.1亿元◈★★；禅城区祖庙板块项目东建明德城以5.7亿元的销售金额跃居榜单第三新利体育18◈★★。按开发企业划分飞影侠◈★★，保利华南◈★★、华润置地◈★★、华侨城◈★★、佛山东建均各有2个项目上榜◈★★，其他项目开发企业为招商蛇口新利体育·18◈★★，◈★★、建发集团◈★★。

　　从销售面积来看◈★★，1-5月佛山房地产项目销售面积前10总销售面积为24.5万㎡◈★★，门槛值为1.9万㎡◈★★。东建明德城以总销售面积3.0万㎡夺得销售面积榜首◈★★；顺德区大良板块的华侨城天鹅堡二期位居榜单第二◈★★，销售面积为2.9万㎡◈★★；高明区的文旅项目美的鹭湖森林度假区以2.5万㎡位居第三◈★★。

　　各区分布◈★★：TOP10项目销售额榜单中◈★★，顺德区最多◈★★，共4个项目上榜◈★★，3个位于大良板块◈★★，1个位于北滘◈★★。南海区◈★★、禅城区3个楼盘上榜◈★★，成交较活跃的板块为千灯湖及周边◈★★，改善项目持续热销◈★★。

　　政策方面◈★★：4.25政治局会议定调之后◈★★，金融部门积极跟进落实各项举措◈★★，5月7日国新办新闻发布会释放了重磅利好◈★★，政策举措范围和力度均超预期投资者消息◈★★！◈★★，对提振房地产市场信心◈★★、稳定市场预期发挥积极作用◈★★。短期来看◈★★，除了降准降息之外◈★★，本次会议提到的更多资金支持配套政策也将逐步落地落实◈★★，促进住房需求释放◈★★，改善企业资金压力◈★★，持续巩固房地产市场稳定态势◈★★。

　　土地方面◈★★：5月◈★★，佛山土拍市场再现高溢价地块飞影侠◈★★，房企对补仓优质地块仍有较大需求◈★★，预计后续土地活跃度有望提升◈★★。

　　新房供应◈★★：5月佛山房企供应量偏低飞影侠◈★★，预计随着年中节点临近◈★★，部分房企仍有一定的拿证需求◈★★，供应有望小幅回升◈★★。

　　市场需求◈★★：5月部分新开盘项目由于价格到位◈★★、区位优势明显以及产品力较好新利18体育◈★★，◈★★，去化理想◈★★，预计未来市场热销项目主要以新规项目以及改善型项目为主◈★★。6月年中节点房企或持续释放购房优惠◈★★，预计促进部分需求释放◈★★。

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